Bonus Casa 2020: le agevolazioni fiscali per chi vuole ristrutturare casa

14.01.2020

Come avviene entro la fine di ogni anno fiscale, il 30 dicembre 2019 è stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale la legge finanziaria 2020, che contiene il bilancio di previsione dello Stato per tutto l’anno finanziario 2020. Molte detrazioni fiscali relative alla casa – dette “Bonus Casa” – sono state prorogate anche quest’anno: a partire dal bonus ristrutturazioni fino agli incentivi per gli interventi di risparmio energetico (c.d. “Ecobonus”), passando per la conferma del bonus mobili e per la grande novità del bonus facciate, che consente di godere di vantaggi fiscali sul recupero o il restauro della facciata di edifici ubicati in determinate zone.

Ecco la nostra infografica con tutte le informazioni per ottenere le detrazioni fiscali e i vantaggi offerti dalle agevolazioni. Per un approfondimento maggiore, troverete tutti i dettagli sui singoli bonus dopo l’infografica.

Bonus Casa 2020

 

Bonus Ristrutturazioni

Il bonus ristrutturazioni in senso stretto è stato confermato in toto per il 2020. Prevede una detrazione IRPEF del 50% da distribuire in 10 anni per spese dall’importo massimo di 96.000€ per unità immobiliare. Ha diritto a richiedere questa agevolazione fiscale ogni contribuente assoggettato all’IRPEF, cioè l’imposta sul reddito delle persone fisiche: non solo se proprietario dell’immobile, ma anche il soggetto con diritti di godimento sugli immobili oggetto degli interventi. Come negli scorsi anni, la ristrutturazione deve riguardare interventi di manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia; gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammissibili solo per i lavori condominiali.

Ecobonus

Anche le detrazioni fiscali per gli interventi di efficientamento energetico per la propria casa o per i condomini sono state prorogate fino al 31 dicembre 2020. La grande differenza rispetto al 2019 è che quest’anno l’Ecobonus è fruibile solo come detrazione IRPEF da ripartire in 10 anni, e non come sconto in fattura. Le percentuali di detrazione sono variabili rispetto al tipo di intervento effettuato, dal 50 al 65%, per importi che vanno dai 30.000€ ai 100.000€.

Bonus Mobili

Anche nel 2020 è valido il bonus per detrarre le spese per l’arredamento della propria casa, in caso di interventi di recupero edilizio. Lo sconto fiscale previsto è del 50% in 10 anni, e riguarda l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+ per un limite di spesa di 10mila euro.

Bonus Verde

Dopo un’iniziale esclusione dalla proposta di rinnovo dei Bonus, è arrivata infine anche la conferma per il Bonus Verde. Come negli scorsi anni, l’agevolazione permetterà ai cittadini di rinnovare giardini e spazi verdi di case e condomini usufruendo di un’agevolazione fiscale del 36% da calcolare sulla spesa sostenuta per gli interventi, fino al tetto massimo di 5.000 €.

Il nuovo Bonus Facciate

Il vero cuore dei Bonus Casa 2020 è il Bonus Facciate, non solo per la novità rispetto agli scorsi anni ma anche per la rilevanza che potrebbero avere gli investimenti complessivi a riguardo. La detrazione IRPEF prevista per questo tipo di agevolazione fiscale è del 90% da ripartire in dieci quote annuali, e può includere qualsiasi tipo di spesa: non c’è importo massimo per unità abitativa.

È da precisare che gli interventi di restauro delle facciate con bonus al 90% possono riguardare solo:

  • gli edifici in zona A: situati nel centro storico o comunque in zone urbane quando rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale(centro storico)
  • gli edifici in zona B (zone comunali di completamento): si tratta di zone edificate anche solo in parte, con superfice coperta degli edifici non inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e con densità territoriale superiore a 1,5 mc/mq.

Nelle altre zone si applica l’Ecobonus al 50% o al 65%, se gli interventi hanno carattere di efficientamento energetico (ad es. in caso di integrazione di un cappotto termico, di installazione di finestre isolanti, e così via). Per i lavori sulle facciate che non comportano un vantaggio in termini di efficienza, rimangono ferme invece le possibilità offerte dal Bonus ristrutturazioni, alle condizioni definite dall’Agenzia delle Entrate.

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